אגרת לתושבי המועצה - ביטול תוכנית לבניית שכונה חרדית על אדמות שדות נגב

 

תושבים יקרים, יש שופטים בירושלים!                       20.11.2019

בצעד חסר תקדים בית המשפט לעניינים מנהליים ביטל את התוכנית שיזמה עיריית נתיבות לבניית שכונה לחרדים על אדמות שדות נגב. בפסק הדין הייחודי ביטלה השופטת את התוכנית והביעה ביקורת על ההתנהלות הלא תקינה של הועדה והשלכותיה.
בפסק הדין כתבה השופטת:

" מהתשתית העובדתית והמשפטית שנפרשה בפניי, מצאתי כי לא ניתן היה לאשר את התכנית. כידוע, לא כל פגם יביא לביטול החלטה מנהלית, ויש לבחון את הפגמים ביחס למכלול הנסיבות ועל פי עוצמתם ותוצאותיהם. אולם במקרה שלפניי, מצאתי כי מדובר בפגמים מהותיים המצדיקים ביטול ההחלטה על אישור התכנית".

 

"מכל מקום, אין מחלוקת כי עיריית נתיבות, בהגישה את התוכנית לותמ"ל, חרגה מסמכותה לפי סעיף 9(א)(5) לחוק הותמ"ל, עת כללה בתוכנית שטחים מחוץ לתחום שיפוטה. מדובר בפגם מהותי"
...במקרה דנן, רשות מקרקעי ישראל לא הכינה ולא הגישה את התכנית. צירופה כמגישת התכנית הוא פיקציה שאינה מרפאת את הפגם, והיא גם אינה מתיישבת עם החלטת קבינט הדיור".

 

מרכז המועצות האזוריות נמצא במאבק מול הותמ"ל שנים ארוכות ומועצות רבות נאלצות להיגרר לבתי המשפט על מנת להילחם על שטחי המועצה שמנסים לקחת מהם בניגוד לעמדת מנהל התכנון.  גם אנחנו בשדות נגב הגענו לסיטואציה הזו, אך ההתנהלות לאורך כל הדרך במסגרת הועדה הייתה דורסנית ולא הוגנת, תוך הליך לא תקין שאיים לפגוע בעתיד המועצה.

קצת על הותמ"ל:

באוגוסט 2014 אושר חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, הידוע גם בשם חוק הותמ"ל (ועדה ארצית לתכנון ובניה של מתחמים מועדפים לדיור). מטרת הקמתה של הועדה הוא קידום אישורן המהיר של תכניות מגורים שקיבלו מעמד של עדיפות לאומית.

חשוב לי להכניס אתכם, התושבים, לעומק העניין.
בשנים האחרונות אנחנו מנהלים מאבקים רבים ומורכבים, שמטרתם למנוע העברת שטחים גורפת משדות נגב לנתיבות ללא צורך באופן שיפגע בעתיד תושבי המועצה והתפתחותה המיטבית.
השטחים הנדונים בפסק דין זה הינם בשטח הסמוך לקריית החינוך שמיועד להתרחב בשנים הקרובות בהתאם לצרכים של מוסדות החינוך השונים.

 על מנת להתמודד עם ועדות הגבולות והותמלי"ם המוקמות חדשים לבקרים, שכרנו את טובי היועצים בתחומים הרלוונטיים: כלכלנים, מתכננים אורבניים ומשפטנים, שלמדו לעומק את צרכיה של המועצה בכל ההיבטים: הכלכליים, התכנון העתידי והחוקיים. מומחים אלו בהובלת עובדי המועצה וחברי המליאה הכינו ניירות עמדה איכותיים ומקצועיים שמשמשים אותנו מול הוועדות השונות ובתי המשפט.

מעבר לפסק דין התקדימי והחשוב עבור עתידה של שדות נגב, זוהי גם בשורה טובה לכל המועצות האזוריות בישראל, שמתמודדות עם ניסיונות חוזרים ונשנים להעברת שטחים לערים הסמוכות ללא צורך אמתי תוך חוסר התחשבות בצרכי המועצות והתפתחותן העתידית.

הכרעתו החשובה של בית המשפט, שהדגיש כי קידום תכניות במסלול זריז בותמ"ל לא יכול להיות מסלול עוקף לדיון מעמיק בוועדות גבולות הינה חשובה בשמירה על צביונה של המועצה ועל המשך התפתחותה בעתיד.

צוות המועצה ימשיך לפעול ולהילחם על מנת לשמור על קהילת שדות נגב ולוודא שגם ילדינו יוכלו להקים ביתם ולהמשיך את המורשת שדור המייסדים של המועצה התחיל כאן.